Immobilienbewertung und Maklersoftware – in einem Werkzeug
Wertermittlung nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, daraus ein gebrandetes Bewertungsdossier als druckfertiges PDF. Dazu Exposé, Akquisebriefe, Leadverwaltung und Umsatzforecast – für Immobilienmakler, die alles an einer Stelle führen wollen.
- 4
- Verfahren der Wertermittlung
- A4
- Dossier in Druckqualität
- 300 dpi
- PDF-Export
- 49 €
- pro Monat und Nutzer
Wertermittlung
Immobilienbewertung nach allen gängigen Verfahren
Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert und DCF – nachvollziehbar gerechnet und in einem Dossier zusammengeführt, das Eigentümer verstehen.
Sachwertverfahren
Normalherstellungskosten mit Baupreisindex und Regionalfaktor, Alterswertminderung wahlweise linear oder über den Modernisierungsgrad – mit eigener Seite zur Herleitung.
Ertragswertverfahren & DCF
Für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser, inklusive Cashflow-Prognose und Sensitivitätsanalyse für Kapitalanleger.
Vergleichswertverfahren
Bis zu sechs Vergleichsobjekte mit Quadratmeterpreis, Streuung und Einordnung – samt Hinweis auf den Verhandlungspuffer in Inseraten.
Preisstrategie mit Spanne
Die Werte aller Verfahren auf einer Achse, dazu die Auswertung der Kreissparkasse Köln zu Angebotspreis und Vermarktungsdauer.
Bewertungsdossier
Ein Dossier, das aussieht wie von der Agentur
Live-Vorschau während der Eingabe, druckfertiges A4-PDF am Ende – vollständig in Ihrem Corporate Design.
Ihr Branding, automatisch
Logo, Hausfarbe, Ansprechpartner, Impressum und Unterschrift stehen in jedem Dossier, ohne dass jemand daran denken muss.
Seiten sortieren und ergänzen
Reihenfolge per Maus ändern, einzelne Seiten weglassen, eigene PDFs anhängen – die Unternehmenspräsentation wandert automatisch mit hinein.
PDF in Druckqualität
Export mit 300 dpi, Anhänge werden im Original übernommen. Ein Klick, fertig zum Versenden oder Ausdrucken.
Nichts geht verloren
Jede Änderung wird gesichert. Über den Verlauf lässt sich jederzeit ein früherer Stand des Dossiers wiederherstellen.
Akquise & Vertrieb
Von der ersten Ansprache bis zum Umsatzforecast
Alles, was zwischen Bewertung und Abschluss liegt – in derselben Anwendung, mit denselben Daten.
Akquisebriefe, die gelesen werden
Vorlagen für die Eigentümeransprache, wahlweise farbig oder schwarzweiß, mit Ihrem Briefkopf und als PDF zum Drucken.
Exposé und Objektbeschreibung
Exposés aus den Objektdaten erzeugen, Beschreibungstexte per KI vorschlagen lassen und vor der Übernahme anpassen.
Fotos aufbereiten
Objektfotos direkt in der Anwendung zuschneiden und verbessern, ohne Umweg über ein Bildprogramm.
Leads an einer Stelle
Marketing-Leads mit Verlauf, Notizen und @-Erwähnungen fürs Team. Anfragen von Immobilienportalen landen per E-Mail automatisch in der Liste.
Forecast und Firmenzahlen
Umsatzprognose je Objekt und Phase, Erinnerungsmails zum selbst gewählten Zeitpunkt und ein Board mit den Zahlen fürs Management.
Team und Rollen
Kolleginnen und Kollegen einladen, Rechte vergeben, Benachrichtigungen steuern – jede Firma sieht ausschließlich ihre eigenen Daten.
Handy und Tablet
Bewerten Sie dort, wo die Immobilie steht
Die Anwendung läuft im Browser – auf dem iPad beim Ortstermin genauso wie am Schreibtisch. Aufmaß und Zustand direkt vor Ort erfassen, das fertige Dossier noch beim Kaffee am Küchentisch besprechen. Keine Installation, kein Gerätewechsel.
- Für Touch ausgelegt, mit Feldern in bedienbarer Größe
- Formular und Vorschau stapeln sich auf schmalen Geräten
- Automatisches Speichern, auch bei wackeligem Netz
Häufige Fragen
Für wen ist Maklertool.app gedacht?+
Für Immobilienmaklerinnen und -makler sowie Maklerbüros, die Eigentümern eine belastbare Wertermittlung vorlegen und ihre Akquise im selben Werkzeug führen wollen. Vom Einzelbüro bis zum Team mit mehreren Standorten.
Ist die Bewertung ein Verkehrswertgutachten?+
Nein. Das Dossier ist eine fundierte Marktpreiseinschätzung und ausdrücklich kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Der rechtliche Hinweis dazu steht in jedem Dossier.
Welche Wertermittlungsverfahren sind enthalten?+
Sachwertverfahren mit Normalherstellungskosten, Baupreisindex, Regionalfaktor und Alterswertminderung, Ertragswertverfahren, Discounted-Cashflow für Mehrfamilienhäuser sowie das Vergleichswertverfahren mit bis zu sechs Vergleichsobjekten.
Kann ich das Dossier auf meine Marke anpassen?+
Ja. Logo, Hausfarbe, Ansprechpartner, Unterschrift und Impressum werden einmal hinterlegt und erscheinen danach in jedem Dossier automatisch. Eine eigene Unternehmenspräsentation lässt sich fest einbinden.
Funktioniert das auf dem iPad oder dem Handy?+
Ja. Die Anwendung ist für Telefon und Tablet ausgelegt – Sie können die Bewertung beim Ortstermin aufnehmen und das fertige Dossier direkt vor Ort besprechen.
Was kostet Maklertool.app?+
49 € im Monat je Nutzer. Die ersten sieben Tage sind kostenlos und ohne Zahlungsdaten.
Das nächste Bewertungsgespräch mit einem Dossier führen, das überzeugt
Sieben Tage kostenlos ausprobieren, ohne Zahlungsdaten. Danach 49 € im Monat je Nutzer, monatlich kündbar.